Lasciaci il tuo numero di telefono e ti richiameremo
In un mondo dove la bellezza naturale è sempre più apprezzata, i vincoli paesaggistici rappresentano una sfida, ma anche un'opportunità unica per preservare e valorizzare i luoghi più affascinanti del Mediterraneo. Arras Group, con la sua esperienza e il suo approccio innovativo, affronta queste complessità con determinazione, trasformandole in un valore aggiunto per le sue proprietà vista mare.
I vincoli paesaggistici sono normative introdotte per tutelare aree di particolare pregio ambientale e culturale, come definito dal Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (D.Lgs. 42/2004) in Italia. Questi vincoli regolano interventi edilizi per preservare paesaggi di rilievo, dalle coste protette alle aree di interesse storico, e sono conformi anche alle direttive europee in materia di tutela ambientale.
In Italia, queste leggi mirano a salvaguardare la bellezza del territorio, regolando interventi edilizi in zone sensibili come coste, colline e parchi naturali. Questi vincoli possono riguardare vari aspetti: dall’altezza degli edifici alla scelta dei materiali, fino alla necessità di ottenere autorizzazioni specifiche per qualsiasi modifica.
Per molti sviluppatori immobiliari, queste regolamentazioni possono essere percepite come un ostacolo. Tuttavia, per Arras Group rappresentano un elemento distintivo, un modo per integrarsi armoniosamente nel contesto naturale e culturale delle località in cui operiamo.
Arras Group si distingue per la capacità di gestire efficacemente ogni aspetto legato ai vincoli paesaggistici, grazie a un team di esperti composto da architetti, ingegneri e consulenti legali. Ecco come lavoriamo per garantire il successo dei nostri progetti:
1. Analisi preliminare del terreno
Prima di procedere con l'acquisto di un terreno, effettuiamo uno studio approfondito delle normative locali e delle caratteristiche paesaggistiche dell'area. Questo processo è condotto da un team di esperti che include urbanisti, geologi e legali specializzati in diritto ambientale. In Sardegna, ad esempio, consideriamo normative specifiche come quelle relative alle zone costiere tutelate dal Piano Paesaggistico Regionale (PPR), che regolano la distanza minima dalle spiagge e l'impatto visivo degli edifici. Questo approccio ci consente di valutare la fattibilità del progetto e di pianificare ogni dettaglio nel rispetto delle leggi e del contesto ambientale.
2. Progettazione su misura
I nostri architetti progettano abitazioni che si integrano perfettamente nell'ambiente circostante. La scelta dei materiali, delle tonalità e delle linee architettoniche è pensata per armonizzarsi con il paesaggio, creando case che valorizzano il contesto naturale senza comprometterlo.
3. Iter autorizzativo semplificato
Nonostante l'obiettivo di ridurre i tempi rappresenti una sfida, Arras Group ha implementato un approccio organizzato per affrontare l'iter autorizzativo in maniera trasparente ed efficiente. Il nostro team di project manager segue ogni fase del processo, dalla pianificazione iniziale fino all'approvazione finale, assicurando un controllo rigoroso e una gestione accurata delle pratiche burocratiche. Sebbene i tempi siano spesso influenzati da fattori esterni legati alla complessità della burocrazia, il nostro impegno è garantire che ogni fase sia eseguita con precisione e nel rispetto delle normative vigenti, offrendo al cliente la massima chiarezza e supporto.
Non solo creiamo case con i criteri suddetti, ma ci assicuriamo che la loro conformità e bellezza siano preservate nel tempo. Per questo motivo, ogni cliente è chiamato a sottoscrivere un regolamento di condotta che garantisce il mantenimento di colori, finiture e dettagli dei vari complementi. Questo approccio assicura che, anche nei progetti con più unità abitative, ci sia sempre armonia estetica e cura, a vantaggio del valore complessivo delle proprietà.
Lavorare in aree soggette a vincoli paesaggistici non è solo una sfida tecnica, ma anche un'opportunità per creare valore. Le nostre case vista mare sono immerse in contesti unici, dove la bellezza del paesaggio circostante aumenta il prestigio e il valore degli immobili. Ad esempio, le abitazioni che sviluppiamo in Sardegna e in Sicilia si trovano spesso in aree caratterizzate da spiagge incontaminate, calette nascoste e panorami mozzafiato. Rispettare e preservare questi ambienti significa offrire ai nostri clienti non solo una casa, ma un pezzo di paradiso.
Un altro elemento essenziale è l'attenzione per la scelta dei materiali e l'impegno verso l'ecosostenibilità. Arras Group utilizza materiali certificati eco-sostenibili che garantiscono non solo una lunga durata, ma anche un basso impatto ambientale. Questo impegno si riflette nei risultati eccellenti ottenuti in termini di sostenibilità, come evidenziato nel nostro Report di Sostenibilità 2023. Redatto secondo i GRI Sustainability Reporting Standards e verificato da CRIF/CRIBIS, il report dimostra il nostro approccio trasparente e responsabile nei confronti dell’ambiente e del territorio.
Il rispetto per l'ambiente naturale non si limita al paesaggio: tuteliamo anche la flora e la fauna locali. Per quanto riguarda la fauna, ci impegniamo a rispettare tutte le normative vigenti per garantire la protezione degli habitat naturali durante le fasi di costruzione.
Per la flora, i giardini rappresentano una parte integrante e fondamentale di ogni progetto Arras Group. Le piante selezionate per le recinzioni e l'ornamento seguono rigorosamente la varietà tipica della macchia mediterranea, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante. Durante la costruzione, ci assicuriamo di salvaguardare il maggior numero possibile di piante esistenti, ripiantandole in altre aree se necessario. Inoltre, recuperiamo ogni pietra di risulta dagli scavi, utilizzandola per arricchire ulteriormente il design paesaggistico e garantire un impatto minimo sull'ambiente.
Uno degli aspetti fondamentali del nostro lavoro è la trasparenza. Grazie alla Virtual Data Room (VDR), i nostri clienti possono seguire in tempo reale tutte le fasi del progetto, dalla progettazione alla costruzione. Questo include la consultazione delle autorizzazioni e delle pratiche legali, offrendo un controllo diretto e la sicurezza che ogni dettaglio sia gestito nel rispetto delle normative.
Inoltre, il nostro customer support è a disposizione per rispondere a qualsiasi domanda. Offriamo un servizio clienti continuo, disponibile per fornire risposte tempestive e soluzioni efficaci a ogni dubbio o esigenza, garantendo supporto costante e tranquillità.
Per Arras Group, rispettare i vincoli paesaggistici significa anche contribuire a un futuro sostenibile. La tutela dell'ambiente è parte integrante della nostra visione aziendale, e ogni progetto è pensato per lasciare un impatto positivo sul territorio.
Adottiamo soluzioni energetiche efficienti, utilizziamo materiali eco-sostenibili e collaboriamo con artigiani locali per preservare le tradizioni e la cultura delle regioni in cui operiamo. Questo approccio non solo riduce l'impatto ambientale, ma crea anche un legame profondo tra le nostre case e il territorio.
Acquistare una casa Arras Group significa scegliere un'abitazione esclusiva, progettata per rispettare e valorizzare il paesaggio circostante. Grazie al nostro impegno verso la sostenibilità e alla nostra capacità di affrontare le sfide burocratiche, possiamo offrire ai nostri clienti una casa che unisce bellezza, comfort e valore duraturo.
In conclusione, i vincoli paesaggistici non sono un limite, ma un'opportunità per Arras Group di distinguersi. Grazie a un lavoro meticoloso e a una visione innovativa, trasformiamo queste sfide in case che celebrano la bellezza del nostro territorio, offrendo ai nostri clienti molto più di una semplice abitazione: un’esperienza unica di condivisione, armonia e uno stile di vita esclusivo.
Resta informato sui prossimi progetti
